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Foram apenas 24 horas entre o início da construção e a entrega da casa pronta para morar. Este foi o desafio cumprido pelo projeto Casa 24h.

Iniciativa da Inovatech Engenharia, consultoria de sustentabilidade na construção civil, a Casa24h foi projetada e construída com auxílio de 12 empresas parceiras.

Dentre elas, o Buildin, responsável pela curadoria da Arena de Conteúdo que promoveu mais de 70 palestras realizadas simultaneamente à construção da casa.

Dessa forma, a proposta inicial da Casa24h foi mostrar como é possível, em apenas 24 horas de execução, colocar em pé uma residência bem projetada, com excelente nível de qualidade e conforto e economicamente viável.

A intenção era mostrar como é possível reduzir significativa e definitivamente o déficit habitacional em todo o Brasil. E a Casa 24 horas provou isso! Ao longo da Feicon 2019, cerca de 5 mil pessoas visitaram a Casa 24 horas durante a execução e após a conclusão.

Para Flávio Picchi, presidente do Lean Institute Brasil, a Casa 24 horas faz as pessoas saírem de suas zonas de conforto e passarem a se questionar. “Se uma casa mobiliada pode ser feita em 24 horas, por que minha obra tem prazos tão longos? Como posso mudar alguns paradigmas?”, exemplifica.

A Casa 24 horas reuniu em um só projeto vários elementos que são, geralmente, aplicados de forma isolada no mercado, explica Picchi. A “conexão entre todos eles na Casa 24 horas criou um exemplo da sinergia que deve ser buscada para levar a construção a outro patamar”.

Ele destaca como exemplos alguns desses elementos importantes:

  • Tecnologia
  • Sistema construtivo industrializado
  • Conceito de de produção off site
  • Participação dos diversos parceiros projetistas e executores dos diversos sub-sistemas desde o início
  • Foco em atender todos os parâmetros de desempenho e sustentabilidade
  • Uso de ferramentas como o BIM, dentre outras
  • Gestão Lean

No entanto, ele assegura que o elemento mais importante para o sucesso da Casa 24 horas foi a colaboração e sinergia entre todos os parceiros. “Este fator é difícil de ser conseguido na maioria das obras e foi fator decisivo para sucesso da Casa 24 horas”, salienta.

Fundamentos da Casa24h

Assim, com 45,6 m², a Casa24h é totalmente industrializada e baseada no conceito de construção off-site. Ou seja, a edificação construída durante a Feicon tem foco em produtividade e integração entre todas as etapas e sistemas.

O processo executivo da Casa24h se dá quase que totalmente em galpões industriais. Ou seja, fora do canteiro de obras. Dessa maneira, todas as etapas de execução são submetidas a estudos técnicos. Portanto, com pleno atendimento às exigências da Norma de Desempenho – NBR 15.575.

Os idealizadores da Casa24h acreditam que, assim, promovem o estímulo à formalização da cadeia produtiva. Ou seja, com consequente qualificação da mão de obra.

Benefícios colaterais à industrialização

Por isso, daí decorrem outros benefícios, como aumento da segurança no trabalho, redução dos riscos de problemas de saúde e melhoria na vida dos trabalhadores da construção civil.

“O objetivo é construir para reduzir prazo, ter segurança e ergonomia para os operários. Nesse sistema, o trabalho é predominantemente executado em bancada, reduzindo riscos de acidentes de trabalho no canteiro. A maior parte do trabalho é feito dentro de um galpão, com qualidade e sustentabilidade”, afirma Luiz Henrique Ferreira, diretor da Inovatech Engenharia.

Ou seja, totalmente em consonância com as tendências da construção civil. No caso, a versão construída durante a Feicon foi um módulo de moradia que cabia no pavilhão. No entanto, ele é totalmente expansível para edifícios de até 14 andares.

Para Rodolfo Kalandjian, Diretor da RGK Engenharia, participante do projeto, a Casa 24 horas tem potencial para causar quebra de paradigmas. Afinal, ele diz que atualmente é muito comum trazer o gargalo de um processo na elaboração de projetos e premissas. “Quem sofre com isto é a obra. Indefinições, falta de planejamento e incompatibilidades entre disciplinas são alguma exemplos onde o produto final fica prejudicado”, diz.

Isso, afirma Kalandjian, não ocorreu na Casa 24 horas. Tendo como principal desafio o prazo de execução da casa, ele conta que a equipe envolvida buscou inovar e desenvolver um projeto no qual fosse possível executar ou pré realizar tarefas off-site. “Desta forma, durante o evento consumimos, nas 24 preciosas horas, o mínimo necessário de energia”, lembra.

Dessa maneira, foi garantida a execução com qualidade. “Ficou para o campo apenas o inevitável, tudo que poderia ser antecipado foi planejado em projeto”, assegura.

A percepção de Roberto Pastor, Diretor Técnico da Trisul, é semelhante. De acordo com ele, a Casa 24h “transferiu o processo construtivo para a fábrica e transformou o local de construção em uma linha de montagem, tudo realizado com planejamento Lean construction”, pontua.

Melhores práticas de mercado

“Nesse modelo, o que fazemos é reunir as melhores soluções do mercado da construção civil, desde sistemas construtivos, instalações e acabamentos, para realizarmos um amplo estudo de concepção do projeto, antes de iniciarmos a obra”, explica Ferreira.

A finalidade, afirma ele, é que os resultados sejam sempre o de uma construção rápida, sustentável, com custo acessível e qualidade. Tanto é que a Csas 24 horas foi totalmente concebida e construída em consonância com a NBR 15575 – Norma de Desempenho.

Além disso, segue as premissas de Desenho Universal, Acessibilidade e Inclusão. Isso para ser adaptável às diferentes faixas etárias de uso, envelhecimento, níveis de mobilidade do usuário (perda de visão, auditiva, mobilidade) e ergonomia.

“Olhando pela perspectiva da Inclusão Social, acho muito relevante a iniciativa da Casa 24horas porque fez com que os visitantes parassem e pensassem na diversidade de características que compõem nossa população”, pontua Danilo Makul, da SPOTIN – Consultoria em Diversidade, responsável pelo projeto de acessibilidade da Casa 24 horas.


Durante o evento, Makul promoveu uma vivência com o público presente. Algumas pessoas foram vendadas durante a visita à casa para ter uma sensação similar à de alguém com deficiência visual.

Débora Barreto, arquiteta especializada em acústica da Audium Consultoria, destaca a transformação do entendimento do processo de se construir promovida na Casa 24 horas.

Para ela, merece destaque a compatibilização milimétrica das soluções adotadas para agilizar o processo. “É possível gerar resultados diferentes se mudarmos a forma de pensar e atuar”, salienta.

Ferreira, da Inovatech, concorda. Para ele, o case da Casa 24 horas mostrou que é possível construir de maneira diferente ao conceber com base em industrialização, construção off site, sustentabilidade e gestão integrada de projetos.

Devido ao sucesso do projeto da Casa 24 horas, Makul acredita que é preciso fazer mais ações para criar a cultura da inclusão na raiz do projeto. “Dialogar com os diversos setores que compõe a construção brasileira é o caminho para solucionarmos este desafio”, diz.

Tal resultado somente foi possível porque, no desenvolvimento do projeto, as disciplinas mais avançadas de gestão da indústria foram aplicadas. Sempre com foco na alta produtividade e qualidade.

Assim, o projeto teve total interligação entre o BIM (Building Information Modeling) e a Lean Construction. Além disso, os insumos aplicados na edificação foram submetidos à análise do ciclo de vida (ACV).

Base conceitual da Casa24h

Para chegar ao resultado a ser apresentado na Feicon, a Inovatech apostou em:

  • Qualificação do time de desenvolvimento de produto, com integração total entre os parceiros desde a concepção
  • Planejamento integrado para otimizar processos
  • Intenso uso de ferramentas digitais
  • Aplicação dos conceitos de Lean Construction
  • Foco total em qualidade, sustentabilidade e atendimento às respectivas normas técnicas
  • Flexibilidade de layout
  • Segurança e qualidade de vida para a mão de obra de canteiro

Assim, a Casa24h foi construída ao vivo durante a Feicon 2019, com restrições de tempo e de espaço de canteiro de obras.

Dentre os principais desafios estava a integração das disciplinas de projeto. Nesse sentido, a Casa 24 horas chamou a atenção do mercado. É o caso, por exemplo, de Danilo Lorenceto, da Lorenceto Engenharia.

Ele foi um dos palestrantes da Arena de Conteúdo by Buildin e destacou a excelência da gestão e integração de projetos. “A multidisciplinaridade de várias empresas que desenvolvem um excelente trabalho para a realização da Casa 24hrs, reunir a quantidade de palestrantes com assuntos de extrema importância e qualidade para o mercado, e claro concluir isto com muito êxito”, ressalta.

Com projeto arquitetônico do escritório Rubio&Luongo Arquitetura, 100% dos sistemas construtivos da Casa24h são industrializados. A residência conta com sala, dois quartos, cozinha e um banheiro. Além disso, é enquadrável no Programa Minha Casa Minha Vida.

O sistema construtivo 100% industrializado utilizado foi o de concreto pré-moldado da empresa Kronan. O projeto de construção industrializada pode atender desde o segmento de alto padrão até a faixa de financiamento do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal.

Martin Schwark, gerente técnico da Kronan, por sua vez, destaca a importância da Casa 24 horas no papel de questionar paradigmas antigos e tradicionais ainda muito arraigados. “A amplitude dos conceitos de BIM, Off Site Construction, planejamento LEAN, visão de ciclo de vida, desempenho, entre outros, ainda não são corriqueiros, mesmo para parte dos envolvidos nesta iniciativa”, revela.

Entretanto, ele acredita que a Casa 24 horas foi uma contribuição importante no sentido de endossar a questão da industrialização da construção. “A mensagem implícita na iniciativa, de que a solução para a construção está na industrialização inteligente, precisa ser repetida tantas vezes quanto necessário até se tornar senso comum e transformar o jeito de pensar dos profissionais”, salienta.

Construção de casa em 19 dias

Anteriormente, a Inovatech já construiu uma casa dentro de um evento. No entanto, as condições eram um pouco diferentes e a montagem se deu ao longo de 19 dias.

Assim, acompanhe com foi feita a montagem da estrutura da Casa AQUA na Casa Cor 2016.

O sistema construtivo da Casa em questão é constituído de placas de concreto pré-fabricadas, em painéis que substituem os pilares, vigas e alvenarias.

Arena de Conteúdo by Buildin na Casa24h

A Arena de Conteúdo by Buildin, localizada ao lado da construção da Casa24h, reuniu apresentações sobre temas que impactam diretamente no futuro da construção civil no Brasil.

Além de palestras que explicam a execução da Casa24h, discutimos amplamente a questão da produtividade e industrialização na construção.

“Sempre falamos de forma teórica a respeito da industrialização na construção civil. Com esse evento, teremos a oportunidade de mostrar como os conceitos que pregamos podem de fato ser aplicados na prática”, analisa Bruno Loturco, Head de Conteúdo do Buildin.

Confira a grade de palestras da Arena de Conteúdo by Buildin na Casa24h

Dia 9 de abril, terça-feira

  • 11:00 – Palestra de boas-vindas e explanação geral do contexto do projeto da Casa24h – Luiz Henrique Ferreira, Sócio-Fundador da Inovatech Engenharia
  • 11:15 – Palestra sobre o sistema construtivo adotado na Casa24h – Martin Schwark, Kronan Sistema Construtivo
  • 11:30 – Palestra sobre Modelagem – Mariane Peres, da QuattroD
  • 11:45 – Palestra sobre planejamento de canteiro de obras – Carlos André, Diretor Executivo da Atai Engenharia
  • 12:30 – Palestra CELITE
  • 13:00 – Integração com BIM – Rodolfo Kalandjian, Diretor da RGK Engenharia
  • 13:15 – Cinco detalhes de projeto antes de começar uma obra com kits – Marcelo Matsusato, da Makinsthal
  • 13:30 – As principais dúvidas sobre Desenho Universal e Acessibilidade – Danilo Makul, Diretor da Spot Inclusão
  • 14:00 – Como a ACV pode impactar nas decisões de projeto – Henrique Mendonça, Gerente Técnico Comercial da eTool Brasil
  • 14:15 – Palestra sobre materiais, produtos e soluções da Casa24h – Vinicius Battistini, Sócio da Inovatech Engenharia
  • 14:45 – Aprovação simplificada de projetos – Edison Lopes, Presidente da AsBEA
  • 15:15 – Tributação e Industrialização na construção civil – Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos da FGV; e Rodrigo Navarro, Presidente da Abramat
  • 16:00 – Financiamento de projetos – Luiz Zigmantas, Caixa Econômica Federal
  • 16:45 – Acústica: A importância da junção de um projeto adequado, materiais de qualidade que atendam às normas vigentes e a instalação qualificada – Danilo Vasconcelos, Gerente de Projetos da Acústica Atos
  • 17:00 – Como ganhar velocidade e eficiência nas etapas de pintura – Jorge Holanda, Gerente de Assistência Técnica das Tintas Iquine
  • 17:15 – Palestra Falcão Bauer
  • 17:45 – Lean: Eliminando desperdícios e agregando valor de forma simples – Flávio A. Picchi, Presidente do Lean Institute Brasil

Dia 10 de abril, quarta-feira

  • 11:00 – O desafio de integrar todas as disciplinas do projeto – Luiz Henrique Ferreira, Sócio-Fundador da Inovatech Engenharia
  • 11:15 – Integração com Sistema Construtivo – Vanessa Cristina Magon, RGK Engenharia
  • 11:30 – Desafios para coordenação de frentes de instalações – Marcelo Matsusato, da Makinsthal
  • 11:45 – Selo Azul da Caixa – Guilherme Bertuzzi Loos, Sócio da Inovatech Engenharia
  • 12:15 – Como a ACV pode impactar nas decisões de obra – Henrique Mendonça, Gerente Técnico Comercial da eTool Brasil
  • 12:30 – Palestra CELITE
  • 13:00 – Tecnocuba e a inovação no mercado de cubas e pias em inox – Giselle dos Santos Rego Pereira, Diretora Industrial; e Edson Muniz do Rego, Presidente da Tecnocuba
  • 13:15 – Os impactos das inovações tecnológicas na engenharia de custos, Aldo Dórea Mattos
  • 13:45 – Inteligência de Dados para Gestão de Obra – Murilo Lopes, Diretor Executivo e Fundador da GescorpGO
  • 14:00 – Gestão eficiente de pessoas em canteiros de obras – Alexandre Dallalana, Founder & CEO da HPC Networks
  • 14:15 – Drywall entrega velocidade na execução e alto desempenho a construção – Francieli Lucchette, da Gypsum
  • 14:30 – Acústica em edificações residenciais com foco na Norma de Desempenho – Débora Barreto, Diretora Técnica da Audium
  • 15:00 – Gestão no mundo BIM – Martin Schwark, Kronan Sistema Construtivo
  • 15:15 – Planejamento lean de obras: criando fluxo contínuo – Eduardo Lavocat, Especialista do Lean Institute Brasil
  • 15:30 – Planejamento em BIM – Fernanda Cruz, da QuattroD
  • 15:45 – Desafios para coordenação de frentes de montagem – Carlos André, Diretor Executivo da Atai Engenharia
  • 16:00 – Palestra CELITE
  • 16:15 – Os desafios da escalabilidade na construção – Danilo Lorenceto, da Lorenceto Engenharia
  • 16:45 – Prevision: tecnologia para gestão visual de obras – Paula Lunardelli, CEO da Prevision
  • 17:00 – Como medir a seção nominal dos condutores – Nelson Volyk, Gerente de Engenharia de Produto da Sil Fios e Cabos
  • 17:15 – O trio da proteção – Raphael Vittorete, Engenheiro de Aplicação da Steck
  • 17:30 – Entenda como finalizar a pintura em apenas uma demão – Jorge Holanda, Gerente de Assistência Técnica das Tintas Iquine

Dia 11 de abril, quinta-feira

  • 11:00 – O desafio da sustentabilidade e economias – Luiz Henrique Ferreira, Sócio-Fundador da Inovatech Engenharia
  • 11:15 – Desafios em conciliar a excelência da arquitetura de interiores e a sustentabilidade – Darlan Firmato, Arquiteto e Gestor de Sustentabilidade da CASACOR
  • 11:45 – Integração com montagem – Bruno Pachito de Oliveira, da RGK Engenharia
  • 12:00 – Desempenho Térmico e Lumínico – Vinicius Battistini, Sócio da Inovatech Engenharia
  • 12:15 – Materiais acústicos sustentáveis e suas utilizações, facilidades em projetos e benefícios ao ambiente – Danilo Vasconcelos, Gerente de Projetos da Acústica Atos
  • 12:30 – Palestra CELITE
  • 13:00 – Construção Sustentável: Uma decisão estratégica – Roberto Pastor Junior, Diretor Técnico da Trisul Incorporadora e Construtora
  • 13:30 – Palestra Falcão Bauer
  • 14:00 – As ferramentas Lean que garantem elevada produtividade – Eduardo Lavocat, Especialista do Lean Institute Brasil
  • 14:15 – Cinco erros na integração de equipes que você não pode cometer – Mauro Augusto, da QuattroD
  • 14:30 – Gestão de custos e planejamento de obras rápidas – Carlos André, Diretor Executivo da Atai Engenharia
  • 15:00 – Como a construção modular pode reduzir o custo de vida e o déficit habitacional nas grandes cidades – Arthur Norgren, Sócio-Fundador da Mora
  • 15:15 – Aplicativos para Gestão de Construtoras e Fornecedores da construção civil – Thiago Coutinho, Gerente Executivo da GlobalCad
  • 15:30 – Reduza em até um terço o tempo de entrega da pintura em sua obra – Jorge Holanda, Gerente de Assistência Técnica das Tintas Iquine
  • 15:45 – Desafios de uma startup de instalações no Brasil – Marcelo Matsusato, da Makinsthal
  • 16:00 – Desafios de uma startup de sistemas construtivos no Brasil – Alberto Henrique Kunath, da Kronan Sistema Construtivo
  • 16:15 – Como você pode transformar sua obra em 20 minutos – Alexia Motter, CMO da Tecza
  • 16:30 – Como a ACV pode impactar nas decisões de decoração – Henrique Mendonça, Gerente Técnico Comercial da eTool Brasil
  • 16:45 – O projeto de interiores da casa – Guilherme Ommundsen, diretor do Decoradornet
  • 17:30 – A beleza da transformação sem demolição – Camila Andreo e Priscilla Gama, Coordenadoras da SELFDECOR

Dia 12 de abril, sexta-feira

  • 11:30 – O Futuro da Casa24h – Luiz Henrique Ferreira, Sócio-Fundador da Inovatech Engenharia
  • 11:45 – Soluções para projeto escalável – Rodolfo Kalandjian, Diretor da RGK Engenharia
  • 12:00 – Custos x Escalabilidade em instalações – Marcelo Matsusato, da Makinsthal
  • 13:00 – Norma de Desempenho – ensaios e dashboards – Willian Konishi, Sócio da Inovatech Engenharia
  • 13:15 – O futuro do BIM – Eduardo Tavares, da QuattroD
  • 13:30 – A importância do design de interiores no bem-estar das pessoas – Guilherme Ommundsen, diretor do Decoradornet
  • 14:00 – Como a ACV impacta a vida de quem está usando a casa – Henrique Mendonça, Gerente Técnico Comercial da eTool Brasil
  • 14:30 – LIB – Como usar o Lean em toda a empresa para elevar a competitividade – Flávio A. Picchi – Presidente – Lean Institute Brasil
  • 14:45 – Oficina Prática – Atividade sensorial dentro da casa (com os visitantes vendados). Reforçando os passos principais para adaptar sua casa ao envelhecimento ou para pessoas com deficiência – Danilo Makul, Diretor da Spot Inclusão
  • 15:30 – Soluções acústicas criativas e especificações corretas para ambientes diversos – Danilo Vasconcelos, Gerente de Projetos da Acústica Atos
  • 15:45 – O concreto no Off-Site Construction – Martin Schwark, da Kronan Sistema Construtivo
  • 16:00 – Custos x Escalabilidade – Carlos André, Diretor Executivo da Atai Engenharia
  • 16:30 – Gargalos que impedem maior evolução do setor – Luiz Henrique Ceotto, Consultor da Tecnoeng
  • 17:00 – Como ter maior produtividade em acabamentos – Jorge Holanda, Gerente de Assistência Técnica das Tintas Iquine

*Programação atualizada em 08/04, às 16h53. Sujeita a alterações.

Saiba mais sobre a Feicon

A Feicon Batimat 2019 será realizada entre os dias 9 e 12 de abril no São Paulo Expo. Dessa maneira, a 25ª edição da principal feira do setor da construção civil no Brasil e uma das maiores da América Latina tem a expectativa de receber milhares de visitantes nacionais e internacionais.

Assim, com foco em negócios, o evento é destinado a engenheiros, arquitetos e demais profissionais da indústria da construção civil no País interessados em evoluir profissionalmente para as novas demandas das profissões.

Assim, além de ser um espaço que, a cada ano, reúne toda a cadeia da construção, a Feicon Batimat é, também, um fórum de debates sobre tecnologias.

Confira porque é importante para a sua carreira participar de eventos sobre construção.

Além disso, a participação na Feicon e nas palestras da Arena de Conteúdo by Buildin na Casa24h é totalmente gratuita. Assim, basta fazer o credenciamento por meio do site da Feicon.